Délibération 2-19 du Lundi 24 janvier 2022

VILLE DE ROUEN

CONSEIL MUNICIPAL

SEANCE DU 24 JANVIER 2022

DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL

***

2-19 GARANTIE D’EMPRUNT DE 864.000,00 € POUR LA REHABILITATION DE 27 LOGEMENTS SOCIAUX 40, RUE COIGNEBERT PAR L’OFFICE PUBLIC DE L’HABITAT ROUEN HABITAT

MESDAMES, MESSIEURS,

L’Office Public de l’Habitat (O.P.H.) ROUEN HABITAT avait contracté deux emprunts auprès de la Caisse des Dépôts en date du 24 octobre 1977 et du 25 septembre 1978 s’élevant respectivement à 320.142,94 € et 256.678,41 €. Par délibération du 16 mai 1977, la Ville de Rouen a garanti ces emprunts qui avaient pour objet de financer la construction de 27 logements sociaux dans la résidence Coignebert au 40, rue Coignebert à Rouen. 

ROUEN HABITAT procède actuellement à la réhabilitation des 27 logements locatifs situés à cette adresse, dans le cadre de l’opération dénommée CHASSELIEVRE.

Pour son financement, ROUEN HABITAT a souscrit, auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations (C.D.C.) un prêt d’un montant de 864.000 €, selon les caractéristiques financières et aux charges et conditions du contrat de prêt n° 128345 constitué de 2 lignes de prêt.

Les caractéristiques du prêt sont celles contenues dans le contrat de prêt annexé à la délibération.

ROUEN HABITAT sollicite la Ville de Rouen pour qu’elle garantisse ce prêt à hauteur de 100 %, conformément à la délibération du Conseil Municipal du 30 juin 2017 relative aux modalités d’octroi des garanties municipales aux projets de logement social des bailleurs.

En contrepartie de cette garantie la ville de Rouen réitère ses droits de réservations, qui seront prorogés jusqu’à la fin du prêt garanti par la présente délibération, soit 20 années. Sur cette garantie, 20 % des logements seront réservés au contingent de la Ville de Rouen, soit 5 logements.

La livraison de l’opération sera effective pour février/mars 2022.

J’ai donc l’honneur, Mesdames, Messieurs, de vous demander de bien vouloir accorder la garantie d’emprunt de la ville pour la durée totale des prêts.

LE CONSEIL MUNICIPAL,

- Sur le rapport de Mme Caroline DUTARTE, Adjointe,

VU :

- Le Code Général des Collectivités Territoriales et notamment ses articles L.2252-1, L.2252-2 et L.2252-5,

- Le Code Civil et notamment ses articles 2288 et suivants,

- La délibération du Conseil Municipal du 30 juin 2017 relative aux modalités d’octroi des garanties d’emprunt et des subventions en faveur du logement social,

- Le contrat de prêt n° 128345, signé entre ROUEN HABITAT et la C.D.C., tel que joint en annexe et faisant partie intégrante de la présente délibération,

- Le projet de convention financière, joint en annexe de la délibération.

CONSIDERANT :

- Que ROUEN HABITAT sollicite de la Ville de Rouen la garantie à hauteur de 100 % pour le remboursement d’un contrat de prêt, n° 128345, d’un montant de 864.000 € souscrit auprès de la C.D.C. pour financer la réhabilitation de 27 logements locatifs sociaux, situés au 40, rue Coignebert, à Rouen.

- Qu’en contrepartie de cette garantie d’emprunt, 20 % des logements financés seraient réservés au contingent de la Ville de Rouen, soit 5 logements.

APRES EN AVOIR DELIBERE :

1.- décide d’accorder la garantie de la Ville, à hauteur de 100 %, pour le remboursement d’un prêt d’un montant de 864.000 € souscrit par ROUEN HABITAT auprès de la C.D.C., selon les caractéristiques financières et aux charges et conditions du contrat de prêt n° 128345 constitué de 2 lignes de prêt. Ledit Contrat est joint en annexe et fait partie intégrante de la présente délibération,

2.- constate que cet emprunt est destiné à financer la réhabilitation de 27 logements locatifs sociaux situés au 40, rue Coignebert, à Rouen,

3.- constate que la garantie de la Ville est accordée pour la durée totale du contrat de prêt et jusqu’au complet remboursement de celui-ci et porte sur l’ensemble des sommes contractuellement dues par ROUEN HABITAT, dont cette dernière ne se serait pas acquittée à la date d’exigibilité,

4.- accepte que la commune, sur notification de l’impayé par lettre simple de la C.D.C, s’engage dans les meilleurs délais à se substituer à ROUEN HABITAT pour son paiement, en renonçant au bénéfice de discussion et sans jamais opposer le défaut de ressources nécessaires à ce règlement,

5.- s’engage, pendant toute la durée du contrat de prêt, à libérer, en cas de besoin, des ressources suffisantes pour couvrir les charges du prêt,

6.- constate qu’en contrepartie de cette garantie la Ville de Rouen conserve ses droits de réservations qui seront prorogés jusqu’à la fin du prêt garanti par la présente délibération, soit 20 années. Sur cette garantie, 20 % des logements seront réservés au contingent de la Ville de Rouen, soit 5 logements,

7.- autorise M. le Maire ou l’élu.e délégué.e à signer la convention financière à intervenir avec ROUEN HABITAT en vue de définir les modalités de mise en œuvre de la garantie d’emprunt.

Fait à Rouen, en l’Hôtel de Ville, les jour, mois et an susdits.

p. extrait conforme,

Le Maire de Rouen,suivent les signatures,

M. le Maire certifie, sous sa responsabilité, le caractère exécutoire de cet acte, et informe qu’il peut faire l’objet d’un recours auprès du Tribunal Administratif de Rouen (53, avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen cedex) dans un délai de deux mois à compter de sa publication et sa transmission aux services de l’État.

De même, en cas de recours ne nécessitant pas la présence d’un avocat, vous pourrez saisir le tribunal susmentionné par le site « Télérecours Citoyens » à l’adresse suivante : www.telerecours.fr, et ce en application de l’article R421-1 du Code de justice administrative.