Délibération 7-19 du Mardi 25 mai 2021

VILLE DE ROUEN

CONSEIL MUNICIPAL

SEANCE DU 25 MAI 2021

DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL

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7-19 AUTORISATION DE SIGNATURE D’UNE NOUVELLE CONVENTION DE DEVELOPPEMENT ENTRE LE PORTEUR DE PROJET DE SAINT-NICAISE ET LA VILLE DE ROUEN.

MESDAMES, MESSIEURS,

Au terme de l’appel à projets portant concomitamment sur les églises Saint-Pierre du Chatel, Sainte-Croix des Pelletiers, Saint-Nicaise et Saint-Paul, trois projets ont été retenus, l’ancienne église Saint-Paul n’ayant reçu aucune offre.

Par délibération en date du 29 janvier 2020, le Conseil municipal a entériné le choix des projets retenus et approuvé la signature de conventions de développement avec chacun des porteurs de projets. Ces conventions doivent permettre à ces derniers de conforter leurs projets, notamment sur les plans économiques, techniques et financiers, préalablement aux transferts de propriété.

Pour ce qui concerne l’église Saint-Nicaise, une convention de développement a été conclue avec la société Ragnar qui prévoit d’y aménager une brasserie (production de bière, restauration, boutique, espace muséal, parc urbain autour de l’église), pour un investissement global de 7,5 M€.

Cette convention de développement notifiée le 16 mars 2020, d’une durée d’un an, est arrivée à terme au 15 mars 2021, sans que les études préalables ne puissent être menées à leur terme.

La Direction Régionale des Affaires Culturelles (D.R.A.C.) a informé la Ville qu’elle entendait lancer une procédure de classement de l’église Saint-Nicaise. Ce classement apporte une protection supplémentaire à l’édifice et aux objets mobiliers, mais créant de nouvelles contraintes inexistantes lors du dépôt du projet initial.

Compte-tenu de ces éléments, il apparaît nécessaire de conclure avec la société Ragnar une nouvelle convention de développement, réitérant les termes de la convention initiale, ainsi que le souhait de la D.R.A.C. de procéder au classement de l’Eglise Saint-Nicaise à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Cette nouvelle convention prendra effet à sa notification et prendra fin par la signature d’une promesse ou d’un acte de vente, et au plus tard le 31 décembre 2022.

J’ai donc l’honneur, Mesdames, Messieurs, de vous demander de bien vouloir approuver la signature d’une nouvelle convention de développement.

LE CONSEIL MUNICIPAL,

- Sur le rapport de Mme Fatima EL KHILI, Adjointe,

VU :

- Le Code Général des Collectivités Territoriales, et notamment l’article L.2121-29,

- Le Code Général de la Propriété des Personnes Publiques, et notamment l’article L.2141-1,

- La délibération du Conseil Municipal de la Ville de Rouen du 29 janvier 2020.

CONSIDERANT :

- Que la Ville de Rouen a décidé le lancement d’un appel à projets portant sur 4 de ses églises afin de pouvoir transférer à un preneur privé la charge de la réhabilitation et la création d’un nouveau lieu de vie,

- Que, par délibération du 29 janvier 2020, le Conseil Municipal a autorisé, notamment pour ce qui concerne l’ancienne église Saint-Nicaise la passation d’une convention de développement avec la société Ragnar, porteur du projet de reconversion de cet édifice, permettant de conduire les études de diagnostics et de consolider le plan de financement,

- Que, la période de 2020 – 2021 a été marquée par la crise sanitaire, ainsi que la décision de la D.R.A.C. de procéder au classement de l’église Saint-Nicaise, au titre des monuments historiques,

- Que ces différents événements ont perturbé le déroulé de la phase d’études nécessaire au confortement des projets,

- Que, pour permettre l’achèvement des études de diagnostic et la consolidation du plan de financement, il convient de passer une nouvelle convention de développement, devant se terminer par la signature d’une promesse ou d’un acte de vente, ou au plus tard le 31 décembre 2022,

APRES EN AVOIR DELIBERE :

1.- décide la signature d’une nouvelle convention de développement prenant fin au 31 décembre 2022.

2.- autorise M. le Maire ou l’élu.e délégué.e à signer cette nouvelle convention de développement avec le porteur de projet de Saint-Nicaise.

Fait à Rouen, en l’Hôtel de Ville, les jour, mois et an susdits.

p. extrait conforme,

Le Maire de Rouen,suivent les signatures,

M. le Maire certifie, sous sa responsabilité, le caractère exécutoire de cet acte, et informe qu’il peut faire l’objet d’un recours auprès du Tribunal Administratif de Rouen (53, avenue Gustave Flaubert 76000 Rouen cedex) dans un délai de deux mois à compter de sa publication et sa transmission aux services de l’État.

De même, en cas de recours ne nécessitant pas la présence d’un avocat, vous pourrez saisir le tribunal susmentionné par le site « Télérecours Citoyens » à l’adresse suivante : www.telerecours.fr, et ce en application de l’article R421-1 du Code de justice administrative.