Délibération 1-2 du Vendredi 6 juillet 2012
VILLE DE ROUEN - CONSEIL MUNICIPAL – SEANCE DU 6 JUILLET 2012
RAPPORT AU CONSEIL MUNICIPAL
PLAN LOCAL D’URBANISME
MAJORATION DES DROITS A CONSTRUIRE
MODALITES DE LA CONSULTATION PUBLIQUE
APPROBATION
M. Yvon ROBERT, Adjoint,
présente le rapport suivant :
MESDAMES,
MESSIEURS,
La loi 2012-376 du 20 mars 2012, relative à la majoration des droits à construire, permet de majorer les droits à construire de 30 % pendant trois ans, au sein des communes couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) en vigueur.
Les dispositions de cette loi, codifiée à l’article L.123-1-11-1 du Code de l’Urbanisme, prévoient ainsi que les droits à construire résultant des règles de gabarit, de hauteur, d'emprise au sol ou de coefficient d'occupation des sols fixées par un plan local d'urbanisme, un plan d'occupation des sols ou un plan d'aménagement de zone sont majorés de 30 % pour permettre l'agrandissement ou la construction de bâtiments à usage d'habitation.
L’objectif avancé par cette mesure vise, d’une part, à relancer l’offre de logement, notamment en facilitant l’agrandissement de logements existants et la production de nouveaux logements, et, d’autre part, à favoriser la densification des constructions en réduisant la consommation foncière.
La majoration des droits à construire issue des dispositions de la loi précitée a été conçue comme d’application automatique.
Toutefois, afin de laisser une liberté de choix aux communes concernées, la loi prévoit une participation du public, à travers la mise à disposition d’une note d’information sur son application au territoire de la commune, le recueil des observations du public et la possibilité de délibérer pour que la majoration de 30 % ne s’applique pas sur tout ou partie du territoire communal.
Cette note d’information doit, dans un délai de six mois à compter de la promulgation de la loi 2012-376 du 20 mars 2012 précitée, présenter les conséquences de l'application de la majoration de 30 % sur le territoire de la commune. Le public dispose alors d'un délai d'un mois pour formuler ses observations à compter de la mise à disposition de cette note.
A l'issue de la mise à disposition de la note d'information, une synthèse des observations du public sera présentée au Conseil Municipal.
La majoration des droits à construire sera applicable huit jours après la date de la séance au cours de laquelle la synthèse des observations du public a été présentée au Conseil Municipal, sauf si le Conseil Municipal décide, à l'issue de cette présentation, qu'elle ne s'appliquera pas sur tout ou partie du territoire communal.
Les modalités de la mise à disposition du public de la note d’information, qui doit débuter au plus tard le 20 septembre 2012, sont précisées de la manière suivante :
- La note d’information sera mise à la disposition du public pour une durée d’un mois à l’Hôtel de Ville de ROUEN et sur le site Internet de la Ville.
- Le public pourra formuler ses observations par écrit à l’Hôtel de Ville, sur un registre qui accompagnera la note d’information.
- Les modalités de la mise à disposition seront portées à la connaissance du public au moins huit jours avant, par voie de presse et par affichage en mairie.
La synthèse des observations portées par le public sera présentée, comme prévu par les dispositions réglementaires, à la séance du Conseil Municipal qui suivra la fin de la consultation.
J’ai donc l’honneur MESDAMES, MESSIEURS, de vous prier de bien vouloir approuver les modalités de participation du public au choix portant sur l’application de la majoration des droits à construire.
Si les conclusions de ce rapport recueillent votre accord, je vous propose d’adopter la délibération ci-jointe.
Délibération
19 DECEMBRE 2008
Mairie de Rouen2008-12-10T10:21:00DCM0505DAUHCONVPUBAMEN
Mairie de Rouen2009-02-12T11:05:00-
Mairie de Rouen2010-02-01T15:40:00ZONE D’AMENAGEMENT CONCERTE AUBETTE-MARTAINVILLE
Mairie de Rouen2012-05-14T10:52:00Mairie de Rouen2010-02-01T15:40:00DECLARATION D’INTERET COMMUNAUTAIRE
Mairie de Rouen2010-02-01T15:40:00AVIS
Mairie de Rouen2009-02-12T11:05:00Mairie de Rouen2012-05-25T11:14:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:05:00-
Mairie de Rouen2012-05-25T11:14:00Sur le rapport de
Mairie de Rouen2011-08-16T11:33:00M
Mairie de Rouen2011-08-04T10:05:00.
Mairie de Rouen2010-02-01T15:41:00Yvon ROBERT
Mairie de Rouen2012-05-25T11:14:00,
Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:07:00l
Mairie de Rouen2009-02-12T11:07:00Mairie de Rouen2009-02-12T13:50:00,
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00et notamment s
Mairie de Rouen2009-02-06T13:54:00on
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00article
Mairie de Rouen2011-08-16T11:34:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:54:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:55:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:56:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:55:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:54:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:55:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:54:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:54:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:55:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:54:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:57:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:57:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:01:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:01:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:57:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T10:57:00Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00L.5211-57
Mairie de Rouen2010-02-02T15:58:00Mairie de Rouen2010-02-01T15:41:00-
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Mairie de Rouen2010-02-01T15:41:00e Code de l’Urbanisme,
Mairie de Rouen2008-12-10T09:21:00- la délibération du 24 septembre 2004 créant la Zone d’Aménagement Concerté Aubette-Martainville,
Mairie de Rouen2008-12-10T09:22:00Viser la délibération approuvant
Mairie de Rouen2008-12-10T09:22:00la réalisation de la ZAC ainsi que le traité de concession
Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:01:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-15T09:37:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:04:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:05:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:05:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:06:00Mairie de Rouen2010-02-02T16:00:00-
Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:07:00l
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00a dimension communautaire du projet de la Zone d’Aménagement Concerté
Mairie de Rouen2009-02-12T13:53:00(Z.A.C.)
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00Aubette
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Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00Martainville, en ce
Mairie de Rouen2009-02-12T11:10:00qu’il
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00envisage le développement d’activités économiques de haute
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Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00technologie du secteur de la
Mairie de Rouen2008-12-10T10:22:00S
Mairie de Rouen2010-02-01T15:42:00anté et des biotechnologies,
Mairie de Rouen2010-02-01T17:43:00-
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Mairie de Rouen2010-02-01T15:44:00a complémentarité du projet de la Z.A.C. Aubette
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Mairie de Rouen2010-02-01T15:44:00Martainville avec le réseau des pôles à vocation technologique portés par la Communauté d’Agglomération Rouennaise (C.A.R.),
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Mairie de Rouen2009-02-06T13:48:00le
Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00souhait de la Ville de ROUEN de transférer la maîtrise d’ouvrage
Mairie de Rouen2009-02-06T13:49:00de la Z.A.C. Aubette-Martainville à
Mairie de Rouen2009-02-06T13:48:00la C.A.R.
Mairie de Rouen2009-02-06T13:49:00,
Mairie de Rouen2009-02-06T13:41:00supposant de déclarer
Mairie de Rouen2009-02-06T13:43:00Mairie de Rouen2009-02-06T13:48:00l’intérêt communautaire de cette
Mairie de Rouen2009-02-06T13:48:00zone d’
Mairie de Rouen2009-02-06T13:48:00activités économiques
Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00opération d’aménagement,
Mairie de Rouen2008-12-11T10:30:00Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00-
Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:07:00l
Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00a nécessité de recueillir l’avis du Conseil Municipal préalablement à la déclaration d’intérêt communautaire par la C.A.R.
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Mairie de Rouen2009-02-12T13:56:00Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:20:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:20:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:15:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:17:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:18:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:20:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:19:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:20:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:19:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:19:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:21:00Mairie de Rouen2012-05-14T11:19:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:02:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:05:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-15T09:38:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-15T09:38:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:03:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T12:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2012-05-22T15:04:00Mairie de Rouen2012-05-14T14:03:00Mairie de Rouen2010-02-01T15:52:00-
Mairie de Rouen2009-02-12T11:06:00Mairie de Rouen2008-12-10T10:22:00F
Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00ormule un avis favorable à la déclaration de l’intérêt communautaire de la Z.A.C. Aubette-Martainville par la Communauté d’Agglomération Rouennaise
Mairie de Rouen2009-02-12T13:57:00,
Mairie de Rouen2010-02-01T15:49:00et de son périmètre tel qu’il figure ci-joint.
Mairie de Rouen2008-12-10T10:22:00Mairie de Rouen2009-02-12T13:57:00Mairie de Rouen2009-02-12T13:57:00P
Mairie de Rouen2012-06-26T16:05:00Mairie de Rouen2012-06-26T16:05:00p.
Mairie de Rouen2009-02-12T13:57:00Mairie de Rouen2012-06-26T16:05:00par délégation,
VILLE DE ROUEN – CONSEIL MUNICIPAL – SEANCE DU 6 JUILLET 2012
DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL
PLAN LOCAL D’URBANISME
MAJORATION DES DROITS A CONSTRUIRE
MODALITES DE LA CONSULTATION PUBLIQUE
APPROBATION
LE CONSEIL MUNICIPAL,
- Vu le rapport qui lui a été présenté,
VU :
- Le Code Général des Collectivités Territoriales,
- Le Code de l’Urbanisme et notamment ses articles L.123-1-11 et L.123-1-11-1,
- La délibération du Conseil Municipal en date du 24 septembre 2004, approuvant le Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) de ROUEN,
- Les délibérations du Conseil Municipal en date des 26 septembre 2005, 12 juillet 2007, 15 mai 2009 et 21 janvier 2011, modifiant le P.L.U.,
- La délibération du Conseil Municipal du 2 avril 2010, écartant le recours à l’article L.123-1-11 du Code de l’Urbanisme,
- La délibération du 27 janvier 2012, approuvant la révision du P.L.U.,
CONSIDERANT :
- Les dispositions de la loi 2012-376 du 20 mars 2012, relative à la majoration des droits à construire, donnant la possibilité dans les communes couvertes par un P.L.U. en vigueur de majorer automatiquement les droits à construire de 30 % pour une durée de trois ans,
- La possibilité offerte par la loi aux communes concernées de prévoir une participation du public et une délibération pour que ladite majoration ne s’applique pas sur tout ou partie du territoire communal,
APRES EN AVOIR DELIBERE :
1.- décide de mettre à la disposition du public une note d’information présentant les conséquences de l'application de l’article L.123-1-11-1 du Code de l’Urbanisme,
2.- approuve les modalités de la mise à disposition de cette note, telles qu’elles sont définies ci-dessous :
- la note d’information sera mise à la disposition du public qui pourra la consulter pendant un mois à l’Hôtel de Ville de ROUEN et sur le site Internet de la Ville ;
- le public pourra formuler ses observations par écrit à l’Hôtel de Ville, sur un registre qui accompagnera la note d’information ;
- les modalités de la mise à disposition seront portées à la connaissance du public au moins huit jours avant, par voie de presse et par affichage en mairie.
FAIT A ROUEN, en L'HOTEL DE VILLE, les jour, mois et an susdits.
p. extrait conforme
LE MAIRE DE ROUEN,suivent les signatures,